1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.1万円/㎡
前年比-8.8%
京都市右京区
28.2万円/㎡
前年比-18.2%
四条グランドハイツA棟
京都府京都市右京区西院西貝川町
/ 太秦天神川駅 徒歩13分
1973年築 / 11階建 / 110戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
1,774万円
28.7万円/㎡
1,257
1,602
1,947
2,292
AI査定結果
推定相場価格
1,774万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,602万円〜1,947万円
25.9万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月6日
四条グランドハイツA棟
1,980万円（32.1万円/㎡）/ 10階 / 61.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は28.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 32.1万円 | 10階 | 61.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 1,380万円 | 33.7万円 | 8階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 1,480万円 | 36.2万円 | 8階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 1,190万円 | 29.1万円 | 1階 | 40.9㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/19 | 1,590万円 | 31.0万円 | 11階 | 51.26㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,350万円 | 36.1万円 | 2階 | 37.44㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/04/07 | 1,590万円 | 30.9万円 | 11階 | 51.53㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,680万円 | 32.8万円 | 11階 | 51.26㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,590万円 | 30.9万円 | 1階 | 51.53㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/03/18 | 980万円 | 19.0万円 | 1階 | 51.53㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/17 | 980万円 | 19.0万円 | 10階 | 51.53㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/09 | 980万円 | 19.1万円 | 10階 | 51.26㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,050万円 | 20.5万円 | 10階 | 51.26㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/01 | 1,250万円 | 30.6万円 | 1階 | 40.9㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/24 | 690万円 | 18.4万円 | 2階 | 37.44㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/10/15 | 1,498万円 | 29.2万円 | 8階 | 51.26㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,498万円 | 29.1万円 | 8階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,280万円 | 24.8万円 | 6階 | 51.53㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,520万円 | 29.5万円 | 8階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,520万円 | 29.7万円 | 8階 | 51.26㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/22 | 580万円 | 14.2万円 | 8階 | 40.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,680万円 | 32.6万円 | 1階 | 51.53㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,680万円 | 32.6万円 | 11階 | 51.53㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/02 | 1,598万円 | 31.2万円 | 8階 | 51.26㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,598万円 | 31.0万円 | 8階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,050万円 | 20.5万円 | 1階 | 51.26㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/16 | 1,380万円 | 33.7万円 | 10階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 1,380万円 | 33.7万円 | 1階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 1,150万円 | 22.4万円 | 1階 | 51.26㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,140万円 | 28.7万円 | 4階 | 39.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,150万円 | 22.4万円 | 10階 | 51.26㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/28 | 1,240万円 | 31.3万円 | 4階 | 39.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,280万円 | 25.0万円 | 6階 | 51.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,480万円 | 36.2万円 | 10階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,280万円 | 25.0万円 | 11階 | 51.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,280万円 | 24.8万円 | 1階 | 51.53㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/20 | 1,650万円 | 32.0万円 | 8階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,480万円 | 36.2万円 | 1階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は26.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 四条グランドハイツA棟 京都市右京区西院西貝川町 | 太秦天神川駅13分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.76㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 110戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/17 | 嵯峨天龍寺ハイツ 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 1,380万円 | 27.6万円 | 49.91㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/27 | デラシオン御室 京都市右京区御室竪町 | 御室仁和寺駅4分 | 1,690万円 | 25.2万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/25 | タウンハイツ嵐山 京都市右京区梅津尻溝町 | 松尾大社駅5分 | 1,280万円 | 25.5万円 | 50.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.8%下落、京都市右京区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は京都市右京区の平均と比較して13.8%割高です。